Mytí tlakovou vodou ničí fasády. Majitelé domů to nevědí
Že se domy myjí, je ve 21. století docela běžné. U těch, které mají moderní silikonovou, silikátovou, nebo akrylátovou fasádu, je to navíc nezbytnost, protože v zachycené špíně se dobře žije řasám a plísním, které vytvářejí nevzhledné skvrny, ale také fasádu rozrušují a zkracují tak její životnost. Takže nezbývá než čas od času objednat firmu, která dům očistí od špíny, mastnoty a samozřejmě i řas a plísní.
Jenže i na dům je potřeba brát při mytí ohledy. Jinak se lze dočkat nemilého překvapení tím, jak krátkou dobu moderní fasáda místo předpokládaných minimálně 25 let životnosti vydržela. "Při mytí domovní fasády jde proti sobě několik požadavků majitelů. Chtějí mít čistý dům rychle, levně a bez starostí. Jenže výsledkem takového přístupu jsou časem jen další starosti a především investice," říká Jan Hrdlička, který se čištěním fasád zabývá více než 15 let. Rychlou a levnou možnost omytí domu totiž představuje právě jen tlaková voda z "wapky".
Jenže možnosti regulace tlaku vody z jejích trysek jsou omezené. Logicky, protože tlak je základním principem tohoto systému mytí. To z něj ovšem dělá technologii ne zcela vhodnou pro mytí moderních fasád!
Jak trysky škodí
Tlak z trysek obrušuje svrchní vrstvu domovního pláště, čímž ji samozřejmě zeslabuje. Wapka navíc zároveň naruší jeho povrch, což usnadní budoucí zachycení nejen nečistot, ale především výtrusů a spór nových řas a plísní, pro které je členitý povrch moderní fasády ideálním prostředím k životu. A jak tam budou růst, vytvoří opět zelený, nebo černý flek a budou dále rozrušovat povrch fasády, takže nezbude než povolat opět firmu, jež fasádu vyčistí. Wapkou, jak jinak…
Tady si dovolím doplnit že článek byl publikován v roce 2018 ale je stále dostupný, je rok 2025 a řešení se jmenuje "soft wash"
Zrnitý povrch současných moderních fasád je vlastně sám proti sobě. "Každé zrno na povrchu fasády představuje pro plíseň asi takový úkryt, jako pro člověka Mount Everest," hledá přirovnání Kateřina Klánová, která se problematice plísní věnuje ve Státním zdravotním ústavu více než 20 let. "Proti zachycení těchto organizmů by nejlépe fungovala úplně hladká fasáda. Ta by jim nenabízela žádný úkryt. A předpokládám, že by se také snadno udržovala," dodává Klánová, která je autorkou knihy "Plísně v domě a bytě" a na stejné téma provozuje i webové stránky www.plisne.com.
Podle odhadů společnosti JTJ Advanced Materials, která vyrábí fotokatalytické přípravky na ochranu fasád, je totiž "obálka" domu po zhruba třech omytích tlakovou vodou "zralá na totální renovaci". Vzhledem k tomu, že mytí se obvykle provádí po třech až pěti letech, je zřejmé, že tlaková voda zkracuje předpokládanou životnost fasády přibližně o 10 let. Takže dokud se nezačnou dělat hladké fasády, budou zřejmě jedinými možnostmi, jak je mýt a zároveň neničit, pouze používání demineralizované vody, nebo parní čištění.
Tady si dovolím opět doplnit že článek byl publikován v roce 2018 ale je stále dostupný, je rok 2025 a řešení se jmenuje "soft wash"
"Když fasádu očistíme nejšetrnějším možným způsobem, což znamená například používání demineralizované vody nebo nízkotlaké čištění americkým systémem Turbo Force, omezíme škody na jejím povrchu na nezbytné minimum, což je nesrovnatelné s tím, jak jej poznamená tlaková voda," popisuje rozdíl v technologiích Jan Hrdlička. A odkazuje na desítky fotografií poškozených plášťů budov, které shromažďuje na stránkách své firmy www.cisteni-fasad.cz. Některé z nich jsou bez přehánění alarmující: Třeba ty, na kterých se svrchní vrstva asi deset let staré fasády doslova loupe pod rukama.
"Současné fasádní systémy ETICS jsou zkrátka k biologickému poškození řasami a plísněmi extrémně náchylné kvůli své členité povrchové struktuře. Ze stejného důvodu jsou ovšem náchylné i na poškození tlakovou vodou," konstatuje podle svých zkušeností Hrdlička.
Přemysl Souček
Toto je zkrácená verze článku, celý článek nalezete na:
Otázka na Google 3.7.2025: co je soft wash nemovitostí? AI odpovídá:
Přehled od AI
Soft washing nemovitostí je metoda čištění povrchů, jako jsou fasády, střechy a terasy, za použití nízkého tlaku vody a speciálních čisticích prostředků. Na rozdíl od tlakového mytí, které používá vysoký tlak, soft washing je šetrnější k povrchům a snižuje riziko poškození, například uvolňování střešních tašek nebo poškození fasády. Soft washing se zaměřuje na odstraňování biologických nečistot, jako jsou řasy, plísně, mechy a lišejníky, a zároveň chrání povrch před dalším růstem těchto organismů. Hlavní výhody soft washingu:
- Šetrnost k povrchům:Nízký tlak vody a použití šetrných čisticích prostředků minimalizuje riziko poškození povrchu, což je důležité zejména u citlivých materiálů jako je střešní krytina, dřevo nebo omítka.
- Efektivní odstranění biologických nečistot:Soft washing je účinný při odstraňování řas, plísní, mechů a dalších biologických nečistot, které se často vyskytují na vnějších částech budov.
- Dlouhodobá ochrana:Soft washing může zahrnovat i aplikaci ochranných nátěrů, které zabraňují opětovnému růstu mikroorganismů a prodlužují tak dobu, po kterou je povrch čistý.
- Ekologický přístup:Soft washing často používá biologicky odbouratelné čisticí prostředky, což minimalizuje negativní dopad na životní prostředí.
Kdy se soft washing používá:Čištění fasád (zejména omítek a nátěrů), Čištění střech (včetně střešních tašek a krytin), Čištění teras a venkovních dlažeb, Odstranění biologických nečistot z dřevěných povrchů, Příprava povrchů pro nátěry a impregnace.
Soft washing vs. tlakové mytí:Zatímco tlakové mytí používá vysoký tlak vody k odstranění nečistot, soft washing je šetrnější a používá nízký tlak vody a speciální čisticí prostředky. Soft washing je vhodný pro povrchy, které jsou náchylné k poškození při vysokém tlaku, jako jsou například starší omítky, dřevěné fasády nebo měkké střešní krytiny.
V Brně:V Brně se soft washing stává stále populárnější metodou čištění nemovitostí, a to jak pro soukromé domy, tak pro komerční budovy. Pokud hledáte firmu, která se zabývá soft washingem v Brně, můžete vyhledávat online nebo se obrátit na specializované firmy v oboru.